Lyon est l’une des plus grandes villes de France, idéale pour y vivre. Elle constitue un centre majeur de propriétés commerciales et résidentielles. Elle offre de nombreux avantages tels que des infrastructures modernes, des sites historiques, des opportunités économiques, et bien plus encore.
Cependant, l’humidité des murs est un problème courant qui entraîne, à long terme, la détérioration des bâtiments. Sans intervention, elle nuit à l’esthétique et à l’intégrité structurelle des biens, provoquant des réparations coûteuses. Heureusement, des entreprises de rénovation fiables comme DME Bâtiment proposent des restaurations efficaces et des traitements personnalisés contre l’humidité.
Outre le recours à des professionnels, comprendre les problèmes d’humidité et leurs solutions possibles permet une restauration plus efficace. Dans ce guide complet, découvrez les bases de l’humidité des murs et les traitements adaptés.
Causes courantes de l’humidité des murs à Lyon
Dans les propriétés lyonnaises, les problèmes d’humidité sont fréquents pour les raisons suivantes :
Augmentation du niveau des eaux souterraines
Le niveau des eaux souterraines augmente généralement en raison des infiltrations d’eau. Le phénomène de capillarité fait remonter l’eau du sol, ce qui affecte les murs et les sols, provoquant une humidité dans les murs. Si votre bâtiment est construit avec des matériaux poreux, ceux-ci absorbent rapidement l’humidité.
Contrairement à la brique, l’ardoise offre une meilleure résistance à l’humidité. Son matériau est moins affecté par la remontée d’eau. Toutefois, l’humidité reste un risque pour la durabilité et la longévité du bâtiment.
Mauvaise ventilation
Les étés à Lyon sont humides et la saison pluvieuse s’étend souvent d’avril à décembre. Les précipitations augmentent le taux d’humidité de l’air. Les bâtiments mal ventilés ne parviennent pas à évacuer efficacement cette humidité.
Fuites de canalisations
Les fissures dans les canalisations des salles de bains, cuisines ou réservoirs d’eau affectent fortement les murs, plafonds et autres surfaces. Dans une maison, l’humidité naturel peut s’aggraver à cause de ces fuites. Une mauvaise installation des systèmes d’évacuation ou d’alimentation en eau provoque ces problèmes au fil du temps.
Dangers de l’humidité des murs si elle n’est pas traitée
Laisser l’humidité détériorer votre propriété entraîne les conséquences suivantes :
Baisse de la valeur de revente
Les biens touchés par l’humidité perdent de leur valeur avec le temps. Les signes visibles d’humidité réduisent le retour sur investissement.
Problèmes de santé
Au-delà des dommages matériels, l’humidité est dangereuse pour la santé, car elle provoque allergies et troubles respiratoires. Elle crée un environnement idéal pour le développement de mur moisi, très nocif pour la santé humaine. La qualité de l’air intérieur se dégrade fortement.
Dégradation esthétique
L’humidité affecte l’intérieur du bâtiment. Même avec des matériaux de haute qualité pour les murs, plafonds ou sols, l’humidité provoque une usure progressive. La peinture s’écaille facilement et des fissures apparaissent sur les murs.
Dommages structurels
L’humidité fragilise les murs et les plafonds au fil du temps. Dans les cas graves, des fuites au plafond peuvent apparaître, rendant la maison impréparée à l’habitation.
Humidité des murs : signes d’alerte pour un diagnostic précoce
Ignorer les signes d’humidité aggrave le problème et entraîne des défauts structurels. Un diagnostic précoce et un traitement adapté permettent une restauration plus rapide et plus économique. Soyez attentif aux signes suivants :
- Enduit humide ou détérioré
- Peinture ou papier peint qui se décolle
- Odeur de moisi
- Moisissures noires
- Moisissures sur les murs
- Murs humides
- Plinthes présentant des traces d’humidité
Traitements possibles contre l’humidité des murs
Il existe plusieurs solutions selon l’origine du problème. Identifier le type d’humidité permet de choisir le traitement approprié. L’humidité des murs peut être due à la condensation, aux remontées capillaires ou aux infiltrations. Chaque catégorie nécessite un traitement spécifique.
Humidité par infiltration et solutions possibles
Les tuiles de toit défectueuses ou les fuites de canalisations sont des causes fréquentes d’infiltration. L’humidité pénètre les murs et les plafonds à cause de défauts structurels.
Des taches d’humidité externes similaires à celles visibles à l’intérieur apparaissent souvent. Un expert examine le bâtiment pour en identifier la cause et proposer une solution impliquant généralement des réparations importantes.
Condensation et solutions possibles
La condensation survient lorsque l’humidité intérieure est piégée et ne peut s’échapper, favorisant l’apparition de moisissures. Des murs humides ou de la moisissure sous les lits ou les meubles sont des signes courants, souvent accompagnés d’odeurs persistantes.
Les solutions incluent l’amélioration de la ventilation, notamment par l’installation de ventilateurs extracteurs dans les cuisines et salles de bains. L’aération naturelle par les fenêtres et les portes est également essentielle.
Remontées capillaires et solutions possibles
Les remontées capillaires correspondent à l’ascension de l’humidité du sol vers les murs. Les signes courants incluent un enduit endommagé ou des dépôts de sels près des plinthes.
La solution la plus efficace est la mise en place d’une barrière étanche (DPC). Cette méthode consiste à injecter une crème hydrofuge dans le joint de mortier. Après injection, elle se liquéfie, puis durcit avec le temps pour former une barrière résistante à l’humidité.
Conclusion
Les propriétés à Lyon représentent un investissement à vie, qu’il s’agisse de maisons ou de bureaux construits pour durer. L’humidité des murs étant l’un des principaux facteurs de dégradation, la vigilance est essentielle. Identifier les signes, comprendre les types d’humidité et appliquer le traitement approprié au bon moment permet de résoudre le problème efficacement.
Plutôt que d’intervenir seul, faire appel à des entreprises de rénovation professionnelles et fiables comme DME Bâtiment garantit un diagnostic précoce et un traitement humidité mur adapté. Vous bénéficiez ainsi d’interventions rapides et économiques, tant sur le plan fonctionnel qu’esthétique.
